最高按揭成數（建築期付款) 建築期付款是指在落訂購買樓花後，於物業落成後才支付餘下大部份的樓價，發展商提供的折扣優惠通常較少，買家在關鍵日期(預計收樓日)前3個月才申請按揭。由於收樓日一般會在1-2年後，買家要小心建築期付款的風險，例如：申請人收入下降或樓市向下調整，有機會導致銀行最終批出的按揭貸款額比預期少。
| 樓價 | 最高按揭成數 |
|---|---|
| ≤1000萬 | 90% |
| 1000萬-1125萬 | 80％ – 90% (上限＄900萬） |
| 1125萬-1920萬 | 80％ (上限＄960萬） |
| >1920萬 | 50％ |
最高按揭成數（即供)
即供是指在樓花期內支付所有樓價，由於發展商能較早收回資金，其提供的折扣優惠通常較多，通常愈短的成交期，折扣會愈多。但因為新按揭保險計劃不包括樓花，所以即供只能申請修訂前舊按保計劃，即樓價600萬以上的樓花不能申請按揭保險，最高只能借60％ (上限＄500萬）。
| 樓價 | 最高按揭成數 |
|---|---|
| ≤400萬 | 90% |
| 400萬450萬 | 80％ – 90% (上限＄360萬） |
| 450萬-600萬 | 80％ (上限＄480萬） |
| 600萬-1000萬 | 60％ (上限＄500萬） |
| >1000萬 | 50％ |
發展商二按
有不少選擇即供的買家，由於不能申請高成數按揭，會轉而借取發展商的一按或二按。申請發展商二按，借款人需同時通過銀行和發展商兩方面的壓力測試，部份發展商二按的壓測標準比銀行更嚴謹，大家在抽新樓前，要向發展商詳細查詢二按的壓測標準。
另外，發展商預留二按的資金往往不足夠借貸給所有申請人，尤其是市況不明朗的時候，我們亦時有聽到買家因發展商二按不批導致撻訂的新聞。大家如有需要借用發展商二按，應盡早申請按揭，先找一間批核速度快的銀行批出頭按，再及早向發展商申請二按。
發展商二按一般在首兩年收取較低利息，但隨後會在3-5按揭利率將會飆升至P+利率，大家可於收樓後轉按至銀行，最高可借樓價的80%或當時的按揭餘款，取其低者。
