本週地產新聞摘要 (07/10/2022)

本週指標數據

– 中原城市領先指數:報170.62,升0.75%
– 十大屋苑上周末成交:共35宗,較前周末少2宗
– 中原十大屋苑周末預約睇樓數字:493組,升6%
– 中原估價指數(主要銀行):6.02點,跌0.93點
-1個月銀行同業拆息(HIBOR):2.44637%(07/10/2022 )

二手市場

02/10/2022 十大屋苑周末成交:中原9宗、美聯10宗、利嘉閣7宗、港置9宗,共35宗,較上周末少2宗。
08/10/2022 中原城市領先指數(CCL)最新報170.62,按周微升0.75%,尚未反映9月22日本港銀行加息後的市況。

一手市場

03/10/2022 綜合今年第三季新盤市場表現,共錄約3564宗一手成交,按季下跌約6.4%,當中接近一半來自新地,期內共售出逾1700伙。
05/10/2022 今年第三季平均每宗新盤成交金額僅約759萬元,較第二季平均約1154萬元,下跌約34.2%,創自2013年第三季後的9年季度新低。主因是第三季售出的一手以中細價單位為主,故成交集中1000萬元或以下。
06/10/2022 Wetland Seasons Bay第3期今天第三輪開售80伙,截收949票,以公開發售的45伙計,超額認購約20倍,平均21人爭一伙,即日沽出30伙。。
08/10/2022 地政總署9月共批出3份預售樓花同意書,涉及1653伙,綜觀今年首三季,地政總署已批出27個項目,合共16294伙,已超越2021年全年的14659伙,暫創近4年新高。

 

其他

03/10/2022 今年第三季舖位買賣登記暫錄得約270宗,按季急挫約21.3%。
07/10/2022 戴德梁行表示,整體甲廈租金持續下調,第三季按季回落2.3%,雖然第四季租金跌幅有望收窄並橫行,但預測全年租金跌幅仍達3%至5%。
08/10/2022 市建局周五公布,啟動土瓜灣區兩個相鄰的重建項目,其中前述「五街」舊樓群,連同其北鄰的一段馬頭角道,納入明倫街/馬頭角道發展計劃,總佔地約12.3萬方呎,涉及逾100個街號的舊樓,建築物普遍樓齡超過60年

 

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