本週地產新聞摘要 (15/10/2022)

按揭需知

– 中原城市領先指數：報170，跌0.36%

– 十大屋苑上周末成交：共25宗,較前周末少10宗

– 中原十大屋苑周末預約睇樓數字：475組，跌3.7%

– 中原估價指數(主要銀行)：4.32點，跌1.7點

-1個月銀行同業拆息（HIBOR）: 2.51613%(14/10/2022 )

10/10/2022	十大屋苑周末成交：中原6宗、美聯6宗、利嘉閣6宗、港置7宗，共25宗,較上周末少10宗。
11/10/2022	中原地產資料顯示，10月首9日十大屋苑僅錄得20宗登記成交，較2003年8月沙士完結後的116宗及2008年12月金融海嘯期間的130宗，均勁減逾八成，反映現時樓市的活躍程度甚至較沙士及金融海嘯時更差。
11/10/2022	中原城市租金指數（CRI）今年9月報112.44，按月回軟0.28%，而第三季合計則漲0.3%。
13/10/2022	今年第三季共有4415宗私人住宅轉手獲利買賣登記，佔已知原業主購入價的二手住宅買賣登記比例約90.2%，較第二季的94.3%挫4.1個百分點，連跌六季，創下2009年第四季的89.5%後，近13年新低。
13/10/2022	今年9月涉及3項辣招稅的總稅款金額約4.63億元，按月回升35.3%；涉及總個案約202宗，按月挫16.5%。
14/10/2022	中原城市領先指數（CCL）僅反彈一周、終止11連跌後，最新再度轉跌，報170，按周挫0.36%。

11/10/2022

9月共有4個全新盤開售，涉及1624伙，惟部分新盤銷情較慢熱，上月全月僅錄約604宗成交，創近半年新低。10月至今仍未有全新盤開賣，現時只有兩個新盤較大機會在本月內推售，分別為新地PARK YOHO Bologna及恒地紅磡必嘉坊．迎匯，惟兩盤合共僅提供444伙。

10/10/2022	中原（工商舖）統計，9月市場共錄得約246宗工商舖買賣成交，連續三個月錄得下跌，更為2020年4月後新低。總成交金額方面，9月共錄得約126.26億元，較8月的58.63億元，躍升約1.15倍，主要因月內錄得多宗大額成交所帶動。
10/10/2022	9月純車位註冊量錄391宗，較8月的480宗按月跌約18.5%，連跌兩個月，並自2020年5月後首度跌穿400宗，創逾2年新低。
11/10/2022	美聯集團主席黃建業預料2022年全年樓價挫逾10%，創2008年金融海嘯以來最大跌幅的一年。他更估計整體物業（住宅及非住宅）買賣全年只有約6.4萬宗註冊，創1991年以來有紀錄以來的32年低位。
12/10/2022	世邦魏理仕發表《2022年第三期香港商業房地產市場回顧及展望》，今年第三季本港甲級寫字樓空置率升至14.1%；空置樓面達1190萬方呎，續創歷史新高。
13/10/2022	仲量聯行估計，今年中小型住宅樓價全年跌幅約10%，明年更可能重演1999年至2003年的下行周期，明年樓價料再挫10%，最差情況下，樓價未來2至3年或較高峰期低逾30%。
14/10/2022	瑞銀最新公布2022年度「全球樓市泡沫指數」報告顯示，本港名義樓價在統計期內跌4.3%，是報告追蹤的全球25個城市中表現最差，因此香港樓市泡沫風險指數由去年的1.9下降至1.71，全球的排名則從去年的第三位跌至第五位，在亞洲區繼續居於首位。

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