本週地產新聞摘要 (19/11/2022)

本週指標數據
– 中原城市領先指數:報162.31,跌1.5%
– 十大屋苑上周末成交:共49宗,較前周末多28宗
– 中原十大屋苑周末預約睇樓數字:420組,跌1.2%
– 中原估價指數(主要銀行):3.57點,跌0.38點
-1個月銀行同業拆息(HIBOR):3.59185%(18/11/2022 )
二手市場
14/11/2022 十大屋苑周末成交:中原11宗、美聯12宗、利嘉閣10宗、港置16宗,共49宗,較上周末多28宗。
17/11/2022 房委會資料顯示,11月上半月錄得14宗未補地價資助房屋成交,較10月同期的21宗,少7宗或33.3%。
18/11/2022 2022年10月全港1607宗已知上手購入價的二手私人住宅買賣登記中,共錄186宗虧損,佔比突破一成,高見11.6%,創逾13年的按月新高。
19/11/2022 2022年9月CRI租金回報率報2.52%,同期H按息為2.60%,租金回報率略低於H按息0.08厘,令樓價跌幅擴大。
19/11/2022 中原城市領先指數(CCL)最新報162.31,創約5年(262周)新低,按周跌1.5%。

 

一手市場

16/11/2022 居屋2022昨天開始揀樓,全日售出111伙,創2014年政府復售居屋以來首天成交量最多。房委會公布,全日共有113名中籤者出席揀樓,出席率達94.2%
16/11/2022 中信泰富地產11億奪荔崗街地,每方呎樓面地價約4390元,符合市場預期,但樓面呎價較近8年前的同區地皮下跌近35%。
18/11/2022 新盤市場成交明顯減慢,恒地粉嶺發展項目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna昨天次輪推售113伙,即日售出10伙或約8.8%。

 

其他

14/11/2022 土地註冊處資料,今年10月共錄得701宗純車位買賣註冊(主要反映9月市況),屬今年7月錄得734宗以來的3個月最多;宗數較9月的391宗,反彈79.3%。
15/11/2022 西九文化區藝術廣場大樓商業項目,昨天下午截標,發展商反應冷淡,只收到最少1份標書,由新地入標,惟首次招標時有參與爭奪的華懋和領展,是次則放棄競投,業界憂慮有流標風險。

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