本週指標數據

住宅上月平均呎租33.5元 逾6年低

13/01/2023

美聯物業「租金走勢圖」，去年12月平均呎租報33.54元，跌至2016年8月錄得33.33元以來的76個月（逾6年）低位；按月下跌約2.1%，連挫4個月共約2.9%。以2022年全年計算，平均呎租累挫約4.1%。

2022年12月中原城市租金指數CRI最新報108.59點，重返2016年8月水平，按月跌1.8%，連跌4個月共3.7%，2022年全年CRI累跌6.11%，2023年樓市氣氛好轉，展望今年第一季租金走勢回穩。

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過去周末一手成交量急彈2.1倍

09/01/2023

過去周末兩天（7日至8日）全港一手成交量增至約72宗，按周急彈2.1倍，交投量創近10個周末新高。當中以恒地（00012）旗下粉嶺發展項目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna兩天售出47伙。

二手方面，十大屋苑上周末成交：中原14宗、美聯18宗、利嘉閣16宗，港置13宗，共61宗,較上周末少38宗。

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今年全港119新盤4萬伙待推

10/01/2023

利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，今年全港將有119個潛在新盤供應，可銷售約40291伙，按年增加18.3%，為2004年預測42398伙以來新高，相隔19年重越4萬伙。

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二手居屋買賣額量創4年低

10/01/2023

2022年錄得4541宗二手居屋買賣（包括已補地價及未補地價）合約登記，總值226.97億元，較2021年的6958宗及372.57億元，分別下跌34.7%及39.1%，宗數及金額均創2018年後的4年新低

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赤柱豪宅地流標 觀塘市建商業地僅新地入標

11/01/2023

政府賣地表2023年首幅截標的土地、赤柱環角道大型住宅地皮，於上周五（6日）截標時，僅收到4份標書，反應冷淡，結果逃不過流標收場，成為近9個月以來再有賣地表地皮流標。

另外，市區重建局歷來最大商業項目的觀塘市中心重建項目第四及第五發展區昨天截標，僅得新鴻基地產（00016）一家財團入標，成為繼尖沙咀西九文化區藝術廣場大樓商業項目去年11月同樣只獲一份標書後，短短2個月第二次出現類似情況；若單以市建局項目而言，更是2008年5月以來接近15年首次。

業界對該觀塘商業地的估值變得保守，於去年第三季招收意向書時，市場估值高達151.6億至259.9億元，每方呎樓面估值7000至12000元，到約半年後已急挫逾42%，最新跌到86.6億至130億元，每方呎樓面估值4000至6000元，隨時無法成為「百億地王」

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3辣招稅款降54% 首次跌穿100億元

12/01/2023

2022年全年3項辣招稅的總稅款僅約59.47億元，是2014年該3種稅款同時有數據以來首次跌穿100億元，較2021年全年的129.7億元急跌54.2%，且是連續第四年下跌。

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