本週指標數據

金管局總裁 提醒貸款利率維持偏高

03/02/2023

香港金融管理局總裁余偉文指出，聯儲局表明會繼續觀察通脹走勢，並強調如果經濟趨勢不變，沒有原因掉頭減息，意味着美國加息周期尚未完結。在聯滙制度下，港息受美息影響，余偉文預計港元拆息和相關貸款利率處於「比較高的利息水平會繼續」，提醒市民必須對銀行借貸利率可能進一步上升有準備，在作出置業、按揭或其他借貸決定時，小心考慮及管理好利率風險。

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中原估價指數 重越50點

03/02/2023

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報51.99點，較上周8.51點急升43.48點，單周升幅為有記錄以來最大，由10點以下低谷，迅速反彈至本周的50點好淡分界線之上，擺脫早前連續18星期於10點以下的偏低情況。預告樓價止跌回穩。

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MOUNT NICHOLSON轉手輸1.4億

04/02/2023

亞洲一手分層呎價樓王山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON，上月底錄得首宗二手買賣即見血，第三期一個中層4房單位連車位以3.9億元售出，原業主賬面勁蝕近1.39億元，屬逾3年來市場上賬面虧損金額最大的住宅買賣個案。

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CCL創報158.75 九周高位直撲160

04/02/2023

中原城市領先指數（CCL）最新報158.75，創9周新高，按周升0.56%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，新春後樓市順利進入季節性旺市，加上美國放緩加息步伐，相信樓價可繼續穩定上升。

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美加息0.25厘 多兩次可暫停

02/02/2023

美國聯儲局結束一連兩日議息會議，在本港時間周四凌晨3時宣布加息0.25厘，把聯邦基金利率目標區間調高至4.5厘至4.75厘，符合市場預期。主席鮑威爾會後在記者會表示，放慢加息節奏可以評估政策進展，如果經濟形勢符合預期，預計不會在2023年減息。

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負資產上季1.2萬宗 創18年高

01/02/2023

金融管理局數據顯示，截至2022年第四季末，負資產住宅按揭貸款宗數按季飆22倍，達到12164宗，為2005年第一季度以來近18年新高，涉及金額則由去年第三季的30.06億元大增21倍，至662.52億元，創自2003年第四季度的最高水平。

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一手1月份503宗成交 近4個月最高

01/02/2023

新盤1月全月錄得約503宗一手成交，按月增加86.3%，創近4個月新高。One Innovale–Cabanna於1月進行兩輪銷售，帶動該盤全月累沽154伙。利奧坊．壹隅1月錄得64宗成交

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