本週指標數據

CCL按周升2.09% 升幅逾6年來最大

24/02/2023

本港樓市於新春長假過後，樓價升幅逐漸擴大；中原城市領先指數CCL最新報163.33點，創15周新高，按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大。4區樓價全綫上揚，當中港九兩區升幅更超過3%，按周分別上升3.25%及3.07%，升幅分別為2021年11月，以及2022年4月以來最大。

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KOKO ROSSO首輪148伙超額認購約44倍 即日沽清

24/02/2023

會德豐發展的東九龍KOKO ROSSO，今首輪開售148伙；項目於昨天截收6,594伙，超額認購約44倍，收票量僅次於去年開售的新地 屯門新盤NOVO LAND第1B期。項目首輪開售約5句鐘即日沽清，套現約11.4億元。

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住宅官地推12幅9120伙冠五年

24/02/2023

發展局昨天公布2023/24年度賣地計劃，其中賣地表提供12幅住宅地皮，共可興建9120個單位，是自2018/19年度賣地表用地潛在供應達15250伙以來的5個年度新高。此外，為回應社會對「上車」的訴求，政府選定荃灣油柑頭一幅賣地表滾存地皮，作為新的「港人首次置業」用地，並打頭陣於下年度首個季度招標，預計可建約1950伙，成為約3年以來首幅登場的賣地表首置地皮。

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觀塘Bal Residence折實呎價19554

24/02/2023

麗新發展與市區重建局合作發展的觀塘恒安街Bal Residence，昨天「一炮過」上載樓書及公布首張價單，首批56伙折實平均呎價19554元，較4年前同區信和置業及市建局等發展的凱滙第一期及第二期首批，分別貴12.5%及8.6%，並為觀塘市中心最貴首批單位。

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差估署應課差餉租值按年降0.4%

23/02/2023

差餉物業估價署數據顯示，2023/24年度各類物業的整體應課差餉租值按年降0.4%，其中私人住宅按年跌0.6%。若以十大二手屋苑比較，下年度有6個屋苑租值按年向下，以鰂魚涌康怡花園挫9%最急。

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從價印花稅降稅階 低於300萬付100元

23/02/2023

《財政預算案》調低物業從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，針對樓價1008萬元或以下物業，而最低徵稅100元的樓價上限由原先200萬元或以下，調整至不超過300萬元，以減輕首次置業人士入市負擔，預計將令3.7萬名買家受惠，政府則每年因此少收約19億元物業印花稅收入。

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CRI回報率2.68厘 短期料見頂

21/02/2023

中原地產指出，去年12月錄得的中原城市租金回報率（CRI回報率）為2.68厘，再創2019年10月以來高位，惟按月漲幅收窄至0.01個百分點，預期CRI回報率短期有見頂跡象。

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