本週指標數據

金管局總裁建議市民小心管理利率風險

15/06/2023

金融管理局總裁余偉文撰文稱，連同本地等多項因素影響，臨近半年結，港元拆息尤其隔夜拆息在未來數周甚至數月會繼續受到季節性因素較大程度影響，不排除HIBOR可能在某些日子進一步追貼甚至超越美息，建議市民對銀行借貸利率的波動有所準備，並在作出置業、按揭或其他借貸決定時，小心考慮及妥善管理利率風險。

HIBOR上落視乎多項因素，除資本市場表現和市場參與者行為外，季節性因素亦相當重要，例如臨近年結和半年結，各類機構要為中期報告或年報的公開披露做準備，對港元需求會增加；而且在每年年中、尤其是6月至8月，大量香港上市企業進入派息高峰期，港元需求亦會上升，參考以往經驗，HIBOR一般在季節性因素過後回穩。

余偉文特別提到，上述情況會否同步出現在銀行零售層面，如存貸息率，則難以一概而論，銀行會因應本身的資金成本結構及其他考慮，決定調整息率的時機和幅度，隨着HIBOR回升，多間銀行已經上調存貸利率，包括最優惠貸款利率及按揭貸款的鎖息上限。

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中原租金指數創15月高

13/06/2023

5月中原城市租金指數CRI最新報112.78，屬去年2月錄得113.75以來的近15個月高位；CRI由今年1月錄得108.13後，連續4個月錄得升幅並持續擴大，由2月漲0.76%，逐步擴闊至5月單月飆1.4%，4個月合計共升4.3%。

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私人參建資助房「樂建居」 最快2028落成

14/06/2023

房屋局推出「私人興建資助出售房屋先導計劃」，命名為「樂建居」，昨天公布相關政策框架，單位售價折扣率定為35%，即須以市價65折發售，首兩幅土地將於2023/24財政年度內招標，合計約2300伙，最快2028/29年度落成。政府表明不會回購「樂建居」單位，惟仍保留彈性，容許有需要時發展商可透過補地價，把單位改於公開市場出售。

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