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按揭利率
現時銀行主要提供「P按」及「H按」給買家選擇
P按以最優惠利率（Prime Rate）計算還款利率，通常是P Rate 減某個百分比，而 P Rate是浮動的，主要受美國息率變動所影響，但近年都相對穩定在一個較低的位置。現時滙豐、恒生、中銀的P Rate是5%(俗稱：細P)，P按利率為P-2.5%等於2.5%；其他主要銀行的P Rate是5.25%(俗稱：大P)，P按利率為P-2.75%也是等於2.5%，但亦有少數銀行的P Rate是5.25%以上。
| 銀行 | 最優惠利率 (P Rate） |
|---|---|
| 匯豐、恒生、中銀香港、南洋商業、集友 | 5% |
| 渣打、花旗、東亞、交銀、工銀亞洲、星展、 大新、創興、建銀亞洲、信銀國際、招商永隆 | 5.25% |
| 富邦、大眾 | 5.375% |
| 華僑永亨 | 5.5% |
H按以一個月銀行同業拆息（Hibor Rate）為基準，再加上某個百分比計算出來。「銀行同業拆息」走勢波動受資金流向影響，通常較為波動，因此大部份銀行的H按亦會設置「封頂」息率，「封頂」息率通常與P按息率相同，因此較多人會選用H按，在Hibor rate較低的時期節省利息。
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現金回贈(Cash rebate)
如果你透過按揭轉介向銀行申請按揭，可獲得銀行的現金回贈以及按揭轉介公司的轉介回贈。因此在選擇轉介公司和銀行時，要以兩者的總數來考慮。
銀行的現金回贈以借款額的百分比計算，2019年旺市期間曾高見2%，2020年亦曾低至少於0.5%。另外，若是透過按揭保險借高成數按揭，現金回贈只會以樓價的5成或6成計算。這些現金回贈通常會在客戶提取按揭貸款後的一星期內，存入借款人的戶口。
按揭轉介的回贈是他們收取銀行的轉介回贈後，把其中的大部份（約50%至80%）回贈給你，一般在借款額0.1%至0.3%之間，所有按揭申請都能夠以借款額全額計算。通常會在提取按揭貸款後的兩至三個月收到，然後通知你安排入帳到你的戶口。
注意：根據香港金管局指引，超過1％的按揭現金回贈，需要於貸款額中扣減。假設申請按揭借款500萬，現金回贈是1%的話，銀行會批出500萬的按揭貸款，提取貸款後，之後再給你5萬元現金回贈。若現金回贈是1.2%，6萬元現金回贈要在貸款額內扣除，銀行只會批出494萬按揭貸款，之後才給你6萬現金回贈。各位買樓預算資金時，要留意當中差別。
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高息戶口 (Mortgage link account)
按高息戶口是指借款人儲蓄戶口能的存款利率與按揭利率掛鉤，即戶口內的存款能以按揭利率計算所得利息，存款上限為按揭餘額的50%。例如，當月實際按揭餘額200萬，實際利率為1.5%,；當月供款戶口的首100萬存款（按揭餘額的50%），可收取1.5%利息 ，100萬以上的存款則收取普通活期存款利率。
現時大部份銀行都會為按揭借款人提供按揭儲蓄掛鈎戶口，有部份銀行更可讓申請人的配偶或家屬的存款戶口的存款也能以按揭利率計算所得利息。
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罰息期(Penalty Period)
銀行會為按揭定立罰息期，以保障銀行避免因借款人提早還款而損失利息收入。現時大部份銀行按揭的罰息期為2年，也有一些銀行是3年。首年提早還款的話，罰息較多，通常是貸款額的1%-2%加現金回贈；若第二年提早全數還款，部份銀行只會罰現金回贈的金額。
如打算在1-2年內賣樓或轉案的朋友要注意這一點，或可選用沒那麼優惠的按揭條款，換取只設立一年的罰息期
